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Posso sapere chi non paga il condominio? News Ci sono vari problemi nel tuo condominio, ma il rischio che i fornitori interrompano i servizi essenziali come la luce, l’acqua o la manutenzione dell’ascensore ora si fa più concreto (...) Ci sono vari problemi nel tuo condominio, ma il rischio (...) Continua... Condominio minimo. Cosa è? News Il condominio cosiddetto “minimo” è quello composto da soli due proprietari. Nella prassi, tuttavia, il concetto viene applicato anche a quegli immobili detenuti da un numero di proprietari inferiore a cinque. Oltre (...) Il condominio cosiddetto “minimo” è quello composto da soli due (...) Continua... Installazione d’ascensore in condominio: News L’ascensore in condominio è un impianto non sempre presente. Soprattutto negli edifici storici non sono presenti e quelli presenti di certo non sono coevi alla costruzione originaria del palazzo ma (...) L’ascensore in condominio è un impianto non sempre presente. Soprattutto (...) Continua... Mancato pagamento dell’affitto: chi risarcisce? News Una sentenza del tribunale di Roma pubblicata ieri potrebbe risolvere i problemi dei proprietari di appartamento dati in affitto a inquilini morosi: il giudice della capitale ritiene che il ministero (...) Una sentenza del tribunale di Roma pubblicata ieri potrebbe risolvere (...) Continua... Pulizie condominiali: è possibile il fai da te? News I più svariati motivi portano i condomini di uno stabile – detto in gergo conviviale – a scannarsi senza ritegno e pudore. Uno di questi è sicuramente la pulizia delle (...) I più svariati motivi portano i condomini di uno stabile (...) Continua... Perché l’affitto di casa va pagato in anticipo? News Nei contratti di locazione a uso abitativo con canone libero (ossia quelli con durata di 4 anni più altri 4 di rinnovo automatico) vige il principio della cosiddetta «autonomia negoziale» (...) Nei contratti di locazione a uso abitativo con canone libero (...) Continua... Posso disdire in anticipo un contratto d’affitto? News Ho affittato un appartamento con contratto a canone libero 4+4. Posso di disdire il rinnovo degli altri 4 anni dato che voglio venderlo? Non essendo previste circostanze specifiche all’interno del contratto, (...) Ho affittato un appartamento con contratto a canone libero 4+4. (...) Continua... Ascensori nei condomini: i proprietari al piano terra devono pagare? News Annosa questione quella del pagamento delle spese per l’ascensore da parte dei proprietari di appartamenti al piano terra di un condominio o di coloro che hanno accesso separato mediante scala di proprietà esclusiva e (...) Annosa questione quella del pagamento delle spese per l’ascensore da (...) Continua... Abusi edilizi: la richiesta del condono non blocca i lavori News In questi ultimi anni il legislatore si è spesso occupato di un argomento che tocca gli interessi legittimi ed i diritti soggettivi in relazione al delicato settore dell'urbanistica. Su tale premessa (...) In questi ultimi anni il legislatore si è spesso occupato (...) Continua... Condominio ente di gestione è una formula di successo. Quale la soggettività giuridica del condominio? News Non ci si può aspettare dalla giurisprudenza prese di posizione che, travalicando la mera interpretazione del dato normativo (interpretazione spinta anche fino alle più creative letture della legge), arrivino a costituire figure (...) Non ci si può aspettare dalla giurisprudenza prese di posizione che, travalicando (...) Continua... Cosa significa proprietà indivisa News Avrai sentito parlare di «proprietà indivisa». Pur trattandosi di un termine il cui significato è facilmente intuibile, senza bisogno di spiegazioni giuridiche, potresti però volerne sapere di più, conoscere qual (...) Avrai sentito parlare di «proprietà indivisa». Pur trattandosi di un (...) Continua... Apertura sul fondo del vicino: luci o vedute? News Affinché sussista una veduta, è necessario che l’apertura consenta una visione mobile e globale sul fondo del vicino. In caso contrario si parla di luci. Affinché sussista una veduta , è (...) Affinché sussista una veduta, è necessario che l’apertura consenta una (...) Continua... Amministratore di condominio non indica il compenso: che succede? News Il tuo condominio aveva bisogno urgente di un nuovo amministratore. Il precedente  si era dimostrato disinteressato e negligente: la sua gestione scellerata aveva lasciato peraltro le casse con grossi debiti (...) Il tuo condominio aveva bisogno urgente di un nuovo amministratore. (...) Continua... Condominio: revisione tabelle millesimali News Come è noto, il nuovo testo dell’articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile stabilisce che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari (cioè i millesimi) che sono espressi (...) Come è noto, il nuovo testo dell’articolo 69 delle disposizioni (...) Continua... a11302-parcheggio-valutazione-partecipanti Parcheggi Condominiali… quello che c’è da sapere News Rimettendo mano ai rapporti sussistenti tra i costruttori e gli acquirenti privati, in riferimento a tutte le ipotesi di scambio degli spazi di parcheggio e dei box realizzati all'interno degli edifici privati, (...) Rimettendo mano ai rapporti sussistenti tra i costruttori e gli (...) Continua... licenziamento per sopravvenuta inidoneità fisica News L’argomento tocca molti dipendenti, complice l’estensione dei requisiti per il pensionamento e quindi la facile coincidenza tra l’attività lavorativa e gli acciacchi dell’età.  Il caso - Un secondino, addetto alle pulizie (...) L’argomento tocca molti dipendenti, complice l’estensione dei requisiti per il (...) Continua... Disdetta dell’affitto per gravi motivi News Si può disdire in anticipo l’affitto seppure la sua naturale scadenza non si è ancora compiuta e magari mancano alcuni anni prima del termine indicato nel contratto? Non di certo (...) Si può disdire in anticipo l’affitto seppure la sua naturale (...) Continua... Casa pignorata, si può revocare la vendita se il prezzo è basso? News Casa all'asta: una volta avvenuta l’aggiudicazione all'offerente, il giudice non può più sospendere la procedura e revocare l’aggiudicazione stessa. Nell'ipotesi in cui la casa sia andata all'asta ed in presenza di (...) Casa all'asta: una volta avvenuta l’aggiudicazione all'offerente, il giudice non (...) Continua... Vendita nuda proprietà: cosa vuol dire News Una delle nozioni giuridiche più diffuse tra giuristi e non è quella di nuda proprietà. Un po’ tutti ne parlano, ma non sempre se ne comprende il significato reale. Soprattutto quando (...) Una delle nozioni giuridiche più diffuse tra giuristi e non (...) Continua... Condominio: si applica la legge o il regolamento condominiale? News Il codice civile così come novellato dalla legge di riforma del condominio ha stabilito che l’amministratore deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. Tra le principali (...) Il codice civile così come novellato dalla legge di riforma del condominio ha (...) Continua... Condominio: l’assicurazione copre la caduta dalle scale? News Per conoscere con precisione quali tipi di rischi copra la polizza assicurativa relativa agli immobili in questione, bisognerebbe conoscerne il testo (testo che, ovviamente, l’amministratore condominiale possiede ed al quale può essere (...) Per conoscere con precisione quali tipi di rischi copra la polizza assicurativa (...) Continua... Canna fumaria: come difendersi dalle immissioni? News Quand'anche la canna fumaria dei vicini sia perfettamente in regola con la disciplina urbanistica vigente nel comune di residenza, non per questo deve considerarsi lecita ed autorizzata ogni tipo di (...) Quand'anche la canna fumaria dei vicini sia perfettamente in regola (...) Continua... Le responsabilità fiscali dell'Amministratore di condominio News Tra i tanti e variegati compiti affidati all'Amministratore di Condominio, vi è anche l' <<esecuzione degli adempimenti fiscali>>, come menzionata dall'art . 1130, n. 5), c.c., rubricato <<Attribuzioni dell'amministratore >>. Cercheremo, con il presente contributo, (...) Tra i tanti e variegati compiti affidati all'Amministratore di Condominio, (...) Continua... Costruire sul terreno altrui: che succede? News Chi costruisce sul terreno di un’altra persona, sia che lo faccia consapevolmente o per errore (in buona fede), perde la proprietà di ciò che ha costruito. È questa la sintesi (...) Chi costruisce sul terreno di un’altra persona, sia che lo (...) Continua... Amministratore di condominio: requisiti, nomina e revoca News Vediamo quali sono i requisiti che occorrono per la nomina ad amministratore, le ipotesi nelle quali si ha conflitto di interessi e le azioni a disposizione del condomino, e tutti (...) Vediamo quali sono i requisiti che occorrono per la nomina (...) Continua... a866videocamere-riprendono-comuni Videosorveglianza in Condominio News Il condominio è un luogo di stretta convivenza e quindi bisogna saper dosare la trasparenza nella gestione della cosa comune e il diritto alla riservatezza di ciascuno, tutelato dal Codice (...) Il condominio è un luogo di stretta convivenza e quindi (...) Continua... Seconda auto nel cortile del condominio: come comportarsi News Sono ormai poche le famiglie che non hanno una «seconda auto». A fronte però di questa maggiore disponibilità economica, non sono invece aumentati i parcheggi, sia quelli ricavati sul suolo (...) Sono ormai poche le famiglie che non hanno una «seconda (...) Continua... Assemblea di condominio: unico avviso per più riunioni in date diverse News Se un’assemblea di condominio deve decidere numerose questioni, complesse e articolate, che richiedono diverse ore di discussione, l’avviso di convocazione può indicare più date per la prosecuzione della riunione. A (...) Se un’assemblea di condominio deve decidere numerose questioni, complesse e (...) Continua... Il condominio può pignorare la prima casa? News Sei in arretrato con le quote condominiali: a furia di rimandare hai accumulato un debito così elevato da non riuscire più a estinguerlo. Inoltre l’assemblea, non fidandosi più di te (...) Sei in arretrato con le quote condominiali: a furia di (...) Continua... Cartelloni pubblicitari su facciata condominiale News La questione è stata analizzata, proprio di recente, dal tribunale di Brescia che, con una sentenza dello scorso 22 marzo, ha affrontato il caso di un condomino che aveva affisso (...) La questione è stata analizzata, proprio di recente, dal tribunale (...) Continua...

Rumori Condominiali e orari: ecco cosa è consentito e cosa no

Il tizio del piano di sotto strimpella la sua chitarra a tutte le ore. L’inquilina di sopra accende la lavatrice antesignana alle due di notte perché […]

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licenziamento per sopravvenuta inidoneità fisica

L’argomento tocca molti dipendenti, complice l’estensione dei requisiti per il pensionamento e quindi la facile coincidenza tra l’attività lavorativa e gli acciacchi dell’età.  Il caso – […]

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Aggiornamenti COVID-19 (Coronavirus)

In uno scenario in cui non c’è ancora cura o vaccino, con una estesa epidemia che mette in ginocchio le strutture sanitarie, l’unica cura è restare […]

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Occupare i pianerottoli condominiali

Come tutte le parti comuni, il pianerottolo appartiene a ogni condomino, anche a quelli degli altri piani. Ciascuno è proprietario di una quota millesimale dello stesso. […]

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Spetta al condominio dimostrare il danno economico a causa della negligenza dell’amministratore di condominio

Conto corrente. I soldi confluiti nel conto corrente del condominio non possono essere sottratti o confusi in alcun modo, pena la revoca dell’amministratore: è quanto ha stabilito […]

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Condannato a tre mesi di reclusione per appropriazione indebita l’amministratore di condominio che preleva soldi dal conto corrente del condominio senza una causale.

Conto corrente. I soldi confluiti nel conto corrente del condominio non possono essere sottratti o confusi in alcun modo, pena la revoca dell’amministratore: è quanto ha stabilito […]

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L’amministratore di condominio che non convoca l’assemblea per andare in mediazione è responsabile personalmente?

Sino ad oggi, ci è capitato frequentemente di leggere giurisprudenza su casi in cui il Condominio deliberava di non partecipare alla Mediazione, oppure in cui non riusciva […]

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Nomina, revoca e legittimazione attiva e passiva dell’Amministratore di condominio

È funzione tipica del consuntivo proprio l’approvazione della erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle relative ai servizi comuni essenziali, le quali non richiedono […]

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Le responsabilità fiscali dell’Amministratore di condominio

Tra i tanti e variegati compiti affidati all’Amministratore di Condominio, vi è anche l’ <<esecuzione degli adempimenti fiscali>>, come menzionata dall’art . 1130, n. 5), c.c., rubricato <<Attribuzioni dell’amministratore >>. […]

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