Posso sapere chi non paga il condominio? News Ci sono vari problemi nel tuo condominio, ma il rischio che i fornitori interrompano i servizi essenziali come la luce, l’acqua o la manutenzione dell’ascensore ora si fa più concreto (...) Ci sono vari problemi nel tuo condominio, ma il rischio (...) Continua... Amministratore di condominio: requisiti, nomina e revoca News Vediamo quali sono i requisiti che occorrono per la nomina ad amministratore, le ipotesi nelle quali si ha conflitto di interessi e le azioni a disposizione del condomino, e tutti (...) Vediamo quali sono i requisiti che occorrono per la nomina (...) Continua... Tetto in eternit: il compromesso è valido? News Il capitolo amianto è ancora caldissimo: sono migliaia ancora i siti in Italia ricoperti di eternit. E nonostante la legge abbia imposto dei precisi obblighi di rimozione ai proprietari di immobili, c’è ancora (...) Il capitolo amianto è ancora caldissimo: sono migliaia ancora i siti in (...) Continua... Abbaino, ci vuole il permesso di costruire? News L’abbaino è una nuova costruzione e necessita dell’autorizzazione del Comune.  Per realizzare un abbaino sul tetto ci vuole il permesso di costruire: l’autorizzazione del Comune, infatti, è necessaria per tutte le (...) L’abbaino è una nuova costruzione e necessita dell’autorizzazione del Comune.  Per (...) Continua... Occupare i pianerottoli condominiali News Come tutte le parti comuni, il pianerottolo appartiene a ogni condomino, anche a quelli degli altri piani. Ciascuno è proprietario di una quota millesimale dello stesso. Con la seguente conseguenza: (...) Come tutte le parti comuni, il pianerottolo appartiene a ogni (...) Continua... veranda balcone in pvc576 Verande in Condominio, ecco tutti gli aspetti News Una bella veranda è come avere una stanza aggiuntiva nel proprio appartamento con un conseguente miglioramento della qualità ed aumento del valore del proprio immobile. La presenza della veranda però incide (...) Una bella veranda è come avere una stanza aggiuntiva nel (...) Continua... Apertura sul fondo del vicino: luci o vedute? News Affinché sussista una veduta, è necessario che l’apertura consenta una visione mobile e globale sul fondo del vicino. In caso contrario si parla di luci. Affinché sussista una veduta , è (...) Affinché sussista una veduta, è necessario che l’apertura consenta una (...) Continua... Condominio ente di gestione è una formula di successo. Quale la soggettività giuridica del condominio? News Non ci si può aspettare dalla giurisprudenza prese di posizione che, travalicando la mera interpretazione del dato normativo (interpretazione spinta anche fino alle più creative letture della legge), arrivino a costituire figure (...) Non ci si può aspettare dalla giurisprudenza prese di posizione che, travalicando (...) Continua... Quali spese condominiali sono a carico dell’inquilino News Quando si dà in affitto un appartamento a uso abitativo le spese condominiali restano in parte a carico del padrone di casa e in parte a carico dell’inquilino. In particolare, e sempre che (...) Quando si dà in affitto un appartamento a uso abitativo (...) Continua... Passaggio di consegne. L'amministratore di condominio deve restituire tutto al condominio News La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta dell'ex amministratore di un condominio di ottenere il pagamento di una somma di denaro, relativa ad importi anticipati per conto dei condomini (...) La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta dell'ex amministratore (...) Continua... Il regolamento di condominio prevale sulla legge? News Ci sono regolamenti di condominio che vietano ai condomini di dare in affitto la casa a studenti universitari, extracomunitari, clandestini irregolari, esercizi commerciali che svolgono attività rumorose. Ce ne sono (...) Ci sono regolamenti di condominio che vietano ai condomini di (...) Continua... Come si dimostra la proprietà di una casa o un terreno News Per rivendicare la proprietà di un immobile è necessario non solo esibire l’atto di provenienza (ossia il rogito del notaio con il contratto di acquisto), ma anche la prova di (...) Per rivendicare la proprietà di un immobile è necessario non (...) Continua... Costruire sul terreno altrui: che succede? News Chi costruisce sul terreno di un’altra persona, sia che lo faccia consapevolmente o per errore (in buona fede), perde la proprietà di ciò che ha costruito. È questa la sintesi (...) Chi costruisce sul terreno di un’altra persona, sia che lo (...) Continua... Condominio e limite massimo di deleghe conferibili in assemblea News In virtù dell’asserita conoscenza da parte del lettore della normativa qui in esame, si può entrare subito nel merito del quesito posto senza dilungarsi in inutili disquisizioni:  CASO CONCRETO Come evidenziato in (...) In virtù dell’asserita conoscenza da parte del lettore della normativa (...) Continua... Inquinamento acustico: serve la prova del rumore di fondo News Vicino casa tua c’è un’attività commerciale che, la mattina presto, apre le serrande prima degli altri negozi e inizia a fare un gran baccano. Hai tentato di far smettere i rumori, (...) Vicino casa tua c’è un’attività commerciale che, la mattina presto, (...) Continua... Conti correnti condominiali. L'amministratore di condominio emette assegni con provvista in favore dei fornitori e collaboratori di un altro condominio. Quali responsabilità? News Spesso gli amministratori sono costretti a gestire svariati condominii, con tutte le responsabilità e gli oneri che ne derivano. Ma cosa succede se l'amministratore di condominio gestisce erroneamente il conto (...) Spesso gli amministratori sono costretti a gestire svariati condominii, con (...) Continua... Come si ripartiscono le spese condominiali se manca la tabella dei millesimi? News La Cassazione ha recentemente sottolineato come l’assemblea può ben approvare la ripartizione di una spesa anche in mancanza di appropriata tabella millesimale. L’importante, sottolineano i giudici, è che venga rispettata la proporzione tra (...) La Cassazione ha recentemente sottolineato come l’assemblea può ben approvare la ripartizione (...) Continua... Spese condominiali a carico dell’inquilino non versate dal locatore News Hai sempre pagato l’affitto al padrone di casa e, con un unico bonifico, gli hai versato di volta in volta anche la parte delle spese condominiali a tuo carico. Ora (...) Hai sempre pagato l’affitto al padrone di casa e, con (...) Continua... Sicurezza in condominio e posizione di garanzia dell'amministratore di condominio. Alcune considerazioni News Recentemente la Cassazione ha emesso due sentenze di condanna verso amministratori di condominio, entrambi in qualità di committenti che non hanno verificato correttamente l'idoneità tecnico professionale di esecutori di opere (...) Recentemente la Cassazione ha emesso due sentenze di condanna verso (...) Continua... Contabilità e documenti News Per quanto concerne la contabilità condominiale, a mandato ricevuto provvederemo ad acquisire tutti i documenti provenienti dalla precedente amministrazione, verificando l’esattezza dei saldi, della cassa condominiale, i debiti/crediti verso terzi, (...) Per quanto concerne la contabilità condominiale, a mandato ricevuto provvederemo (...) Continua... Il condominio può pignorare la prima casa? News Sei in arretrato con le quote condominiali: a furia di rimandare hai accumulato un debito così elevato da non riuscire più a estinguerlo. Inoltre l’assemblea, non fidandosi più di te (...) Sei in arretrato con le quote condominiali: a furia di (...) Continua... a11302-parcheggio-valutazione-partecipanti Parcheggi Condominiali… quello che c’è da sapere News Rimettendo mano ai rapporti sussistenti tra i costruttori e gli acquirenti privati, in riferimento a tutte le ipotesi di scambio degli spazi di parcheggio e dei box realizzati all'interno degli edifici privati, (...) Rimettendo mano ai rapporti sussistenti tra i costruttori e gli (...) Continua... Veranda sul terrazzo confinante col vicino: serve il suo consenso? News Il condomino che intenda costruire una veranda sulla sua porzione individuale esclusiva, ovvero chiudere con dei pannelli di vetro o altro materiale un balcone o un terrazzo, deve innanzitutto comunicarlo (...) Il condomino che intenda costruire una veranda sulla sua porzione (...) Continua... Condominio in causa: la sostituzione dell’amministratore News L’amministratore può agire in giudizio e proporre impugnazioni, nell’ambito delle attribuzioni conferitegli dall’articolo 1130 c.c., anche senza apposita autorizzazione, e tale potere perdura anche nel caso di cessazione dalla carica, (...) L’amministratore può agire in giudizio e proporre impugnazioni, nell’ambito delle (...) Continua... Stillicidio e stesura panni in condominio. Ecco come tutelarsi News Stendere i panni dal proprio appartamento in condominio è vietato dalla legge? Una delle discussioni più frequenti in condominio è quella relativa alla legittimità dell'attività posta in essere dai condomini che (...) Stendere i panni dal proprio appartamento in condominio è vietato (...) Continua... Trasferimento senza causa giustificativa di somme di danaro dal conto corrente di un condominio in favore di quello di un altro condominio: chi è tenuto alla restituzione? News L'art.1129 co.7 del Codice Civile prevede espressamente l'obbligo a carico dell'amministratore di far transitare le somme riscosse dai condomini nonché quelle erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, (...) L'art.1129 co.7 del Codice Civile prevede espressamente l'obbligo a carico dell'amministratore (...) Continua... Caratteristiche-mediazione-obbligatoria-condomini-500x232 Cosa facciamo News Curiamo ormai dal 1998, il benessere dei Condomini, sebbene le molteplici difficoltà che incontriamo rendono il nostro cammino tortuoso e pieno di ostacoli. Chi non conosce le problematiche Condominiali, Persone (...) Curiamo ormai dal 1998, il benessere dei Condomini, sebbene le (...) Continua... Occupare il posto auto altrui è violazione di domicilio? News Se un vicino di casa dovesse invadere il tuo posto auto e, magari, proprio nel momento in cui stai per arrivare, ti dovesse impedire il passaggio usando violenza e minacce avrebbe commesso (...) Se un vicino di casa dovesse invadere il tuo posto auto e, (...) Continua... Pergolato, ci vuole l’autorizzazione del Comune? News Permesso di costruire e abuso edilizio: chi costruire sul terrazzo o sul patio di casa un pergolato deve chiedere l’autorizzazione al Comune? Il confine tra edilizia libera e costruzioni che necessitano (...) Permesso di costruire e abuso edilizio: chi costruire sul terrazzo (...) Continua... Amministratore di condominio e avvocato: dopo le varie riforme sarà possibile svolgere entrambe le attività? News Lo scorcio finale della XVI legislatura ha visto l'approvazione di varie leggi che riguardano da vicino tanto gli avvocati quanto gli amministratori di condominio. Stiamo parlando della “riforma” del condominio, della (...) Lo scorcio finale della XVI legislatura ha visto l'approvazione di (...) Continua...